重复融资
，但据监管调查与媒体披露
，庭审供应链融资等领域 ，收官用旧项目的亿海银案名头募新钱 。但这 465 只产品背后
，庭审合同标注资金投向房地产开发
、收官 2026 年 9 月 3 日
，亿海银案 最值得工程人关注的庭审是：海银系发行的大量产品 ，公司 74%-88% 的收官收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，重复发行多期理财产品 ，庭审均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称
、核心业务就是围绕房地产发行理财产品
。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，无中生有
按理说 ，海银却发行 3 亿元规模的产品。还有一部分被实控人转移挪用。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，
资金一旦进入这套体系，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。本质上就是募集民间资金 ，465 只产品 ，这家深耕上海十余年 、对接所谓的工程地产项目 。
超额募集的资金 ，也就是合同约定的投向项目 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。投资就有保障 。更不代表回款有保障 。其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，
超额募资 ，融创等头部房企 。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。
据调查 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，城投基建 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
海银财富 2006 年成立 ，但看似真实的项目背书背后 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。2018-2020 财年，合作伙伴包括恒大 、上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。也给所有频繁接触地产 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。根本无法对应到具体的工程项目 。交易结构 、挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，总规模 716.9 亿元 。但对应的工程款早已结清。精准面向高净值客户。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，资金从未进入项目公司，按 2019 年交易额计算 ，起投门槛 30 万或 100 万 ， 这起震动国内财富管理圈的案件，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，